10 Adımda Kentsel Dönüşüm
Riskli yapı tespitinden iskân ve teslim aşamasına kadar ilerleyen sürecin temel adımları aşağıda özetlenmiştir.
Riskli yapı tespit sürecinin başlaması için gerekli belgeler hazırlanır ve başvuru işlemleri başlatılır.
Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş lisanslı kuruluşlardan birine resmî başvuru yapılır.
Yetkili kuruluş yapıda teknik incelemeleri gerçekleştirir ve riskli yapı tespit raporunu hazırlar.
Hazırlanan rapor ilgili kuruma sunulur. Onay sonrasında tapu kaydına riskli yapı belirtmesi işlenir.
Malikler 50+1 çoğunluk sağlayarak uygulama yöntemi, proje süreci ve çalışılacak firma hakkında karar alır.
Karara katılmayan maliklerin payları için değer tespiti ve satış süreci yürütülür.
Seçilen firma ile teknik, hukuki ve ticari şartları belirleyen inşaat sözleşmesi imzalanır.
Şartları sağlayan hak sahipleri, kentsel dönüşüm kira yardımı için ilgili kuruma başvurur.
Yıkım ve proje işlemlerinin ardından inşaat ruhsatı alınır ve yapım süreci başlar.
İskân ve Teslim
Yapımı tamamlanan bina için belediyeden yapı kullanma izin belgesi alınır ve bağımsız bölümler hak sahiplerine teslim edilir.